Perm Arts Towers
Ouvrir les portes de la ville à l'art
Perm Arts Towers
Kortros
Construction d'un quartier de logements et de commerces
Perm, Russie
2017
193 765 m², dont 172 236 m² de logement, 2163 m² de commerces, un parking de 724 places et un jardin d'enfants de 3 606 m²
Bechu & Associés
Symbole du renouveau urbain et culturel de Perm
Située à deux heures de vol de Moscou, aux portes des montagnes de l'Oural, le long du fleuve Kama, et à la frontière entre l’Europe et l’Asie, Perm est aujourd'hui la 6ème ville la plus importante de Russie, avec une population d'un peu plus d’un million deux cent mille habitants.
Absente des cartes jusqu’à la fin de la Guerre froide, la ville veut faire évoluer son image notamment par le biais de la culture. Que ce soit en mettant en valeur un patrimoine important ou en ouvrant les portes de la ville à l'art contemporain. Un art d'aujourd'hui que l'on retrouve dans certains musées, dans les rues, sur les bâtiments publics et autres projets immobiliers développés dans lesquels s’inscrit notre projet des « Perm Arts Towers » : un parc habité composé de 180 000 m² de logements et commerces, actuellement en cours de construction en cœur de ville sur le site d’un ancien hôpital psychiatrique.
Un projet qui raccorde histoire et modernité
Parce que la culture est au cœur du renouveau de la ville, ce projet se veut emblématique de l'ambition qu'elle s'est fixée.
Ainsi, le projet culturel vise à recoudre l'histoire des lieux avec la modernité dans laquelle le nouveau quartier se trouve projeté. Parce qu'il n'y a pas de culture sans éducation, les écoles voisines sont régulièrement appelées à visiter les lieux et à donner leur point de vue. Un monument dédié à l'acteur soviétique Georgy Burkov sera également érigé en mai 2018, à l'occasion des 85 ans de sa naissance.
Un projet à biodiversité positive
Le site possédait de nombreux arbres (1 400) plus que centenaires (ormes, chênes, frênes et mélèzes) que nous avons valorisé en composant un quartier autour d’une nature déjà existante: un "cœur vert".
Ainsi le bâti prend naissance à partir de la place laissée par la démolition de bâtiments vétustes, afin de perturber le moins possible la nature environnante, et pour un projet qui optimise une véritable qualité de vie en cœur de ville. Plus qu'esthétique, la nature devient "active" : elle fait office de lien social pour les personnes qui s'y trouvent, constituant également une excellente ressource pédagogique pour les enfants qui y découvrent la biodiversité au milieu de ville. Le tout pour un projet qui génère et accueille une biodiversité bien plus diversifiée que celle présente auparavant.
Les éléments remarquables du projet
- La renaissance de l'ancien site de l’hôpital psychiatrique de la ville en un parc habité de 10 hectares ouvert au public. Développer un parc public à travers des espaces privés est une première en Russie. Chaque tour dispose de son espace privatif. Les limites entre espaces privés et publics sont traités à 50% en clôture végétale afin de rendre imperceptible la limite privée / public.
- Le projet doit faire signe et sens et les 6 paires de tours sont traitées comme des objets d’arts, des parallélépipèdes simples, aux façades neutres qui mettent en valeur le parc. Les façades des tours, les ouvertures, se confondent dans un système de pixellisation, et réfléchissent la végétation dans leurs niveaux inférieurs. En hauteur le ciel et les nuages s'y dédoublent créant un jeu optique stimulant l’imaginaire.
- La récupération des espaces des bâtiments « Dachas » démolis, pour reconstruire exactement au même endroit, a permis de minimiser l'empreinte carbone du projet. Une route circulaire qui dessert chaque bâtiment est la seule accessible en voiture. Les autres circulations douces sont accessibles aux piétons à travers le parc.
Des objectifs énergétiques pour responsabiliser les usagers
Pour responsabiliser les usagers dans leur niveau de consommation énergétique, et in fine pour réduire leur facture, le projet cible un niveau d’efficacité énergétique de classe B minimum, permettant d’atteindre une consommation d’énergie inférieure de 25% au niveau de base.
Pour ce faire, en terme de conception, les façades ventilées des bâtiments les protègent de l’hypothermie en hiver et de la surchauffe en été. Leur revêtement assure également une protection contre l’humidité. Les technologies mises en place pour le chauffage, permettent aux individus eux-mêmes d’ajuster et de réguler les niveaux de température en fonction des besoins. Ainsi, la disposition horizontale du système de chauffage d'une pièce à l'autre dans les appartements facilite le contrôle de l'énergie de chauffage dans chacun d'eux. Les résidents ont la possibilité de soumettre des indications individuelles sur le dispositif d'énergie thermique pour ainsi définir et ne payer que l’énergie thermique réellement consommée. D'autres éléments thermostatiques complémentaires montés sur des robinets thermostats intégrés, assurent enfin un maintien automatique de la température ambiante interne.
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