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11-23 rue d'Alsace

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Cultiver l'âme d’un bâtiment industriel dans une démarche HQE

bureauxrénovationlogementspatrimoine
Projet

11-23 rue d'Alsace

MAÎTRE D’OUVRAGE

ING Atemi

Programme

Réhabilitation d’un immeuble industriel en bureaux et logements

lieu

Paris, France

Livraison

2009

superficie

25 458 m²

Architectes

Bechu & Associés
Architecture d’intérieur (communs) : Volume ABC

PERFORMANCES

Démarche HQE

Photographe

© Fernando Javier Urquijo

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La rue d’Alsace accueille un grand nombre d’immeubles construits le long de cette rue honorant l’architecture industrielle et ferroviaire.

Longeant à l’ouest la Gare de l’Est, la rue d’Alsace accueille un grand nombre d’immeubles construits le long de cette rue honorant l’architecture industrielle et ferroviaire de la seconde moitié du XIXe siècle. C’est le cas de l’immeuble situé des numéros 11 à 23 qui occupe la parcelle jusqu’à la rue du Faubourg-Saint-Denis. Jusqu’à récemment, il était entièrement utilisé comme bureaux par la SNCF mais a depuis fait l’objet d’une restructuration et d’une revitalisation en profondeur. Alors que le Centre National d’Exploitation Ferroviaire s’est à nouveau doté d’un siège, une partie des bureaux rénovés (et décloisonnés) sont désormais loués à d’autres entreprises.
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Les anciennes archives ont été transformées en loft.

Outre les nouveaux appartements donnant sur le quartier environnant, les anciennes archives ont été transformées en lofts et les meubles existants en placards et rayonnages. Deux des anciennes cours intérieures ainsi que l’ancien restaurant central ont été pourvus de grandes verrières dont l’une très élégamment cintrée et inspirée des voûtes sans colonnes (wuliang dian) des palais chinois accessibles en train depuis la Gare de l’Est via le Trans-Europe-Express, le Transsibérien et le Transmandchourien.
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Ces toitures cristallines ont créé des espaces lumineux de détente et de services.

Ces toitures cristallines ont créé des espaces lumineux de détente et de services dans les cours qui organisent les différents pôles d’activités et leur articulation. Les entrées de ces cours ont été augmentées grâce à la création d’une rue intérieure au niveau supérieur et d’une rue transversale reliant deux rues existantes ouvertes au public pendant la journée. Les grands murs pignons qui surplombent la rue transversale ont été plantés par Patrick Blanc. Cette vaste parcelle à usage mixte, désormais utilisable par le public, crée un haut niveau d’urbanité et réintègre le bâtiment dans le tissu urbain, en adoptant une approche moderne qui valorise également son patrimoine.
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