La Défense accueille son premier immeuble à ossature bois

C'est une silhouette inédite qui s'apprête à émerger dans le paysage vertical et anguleux de La Défense (Hauts-de-Seine). Nommé Inspire, ce nouvel ensemble d'immobilier de bureaux, porté par BNP Paribas Immobilier Promotion, rompt avec les codes esthétiques et constructifs traditionnels du quartier d'affaires. Il accueillera en 2026 le siège social d'Allianz Trade. Le spécialiste de l'assurance-crédit, actuellement installé dans la tour First à Courbevoie, a acquis il y a deux ans ce bâtiment qui compte 19 700 mètres carrés de bureaux et 2 600 mètres carrés de commerces et services auprès d'une des autres filiales de BNP Paribas qui en était propriétaire.

À l'emplacement de l'ex tour UTA qui datait des années soixante s'élèvera un immeuble de cinq étages à l'architecture arrondie. De l'ancienne passoire thermique seule subsistera l'adresse, dans le quartier Bellini de Puteaux, ainsi que quelques matériels et matériaux présents dans les anciens bâtiments, réemployés ou réutilisés. L'originalité réside avant tout dans le mode constructif choisi : une structure en bois lamellé-collé et panneaux CLT, issus de forêts gérées durablement. À sa livraison, prévue fin 2025, il deviendra le premier immeuble de bureaux en structure bois de La Défense, un changement de taille dans un environnement longtemps dominé par l'acier, le verre et le béton.

« Nous avons beaucoup échangé avec la Ville et Paris La Défense, et avons fait le choix non pas de reconstruire une tour mais un immeuble de taille plus modeste, ouvert dans son architecture, à contre-courant des autres bâtiments du secteur », décrit Caroline Sainderichin, directrice générale déléguée de BNP Paribas Immobilier Promotion. Ce projet marque, selon elle, « une avancée dans la réinvention des quartiers d'affaires ».

L'architecture, pensée par l'agence Bechu & Associés, veut amplifier l'impression d'ouverture, visuelle autant que fonctionnelle, avec le parti pris de « casser les codes ». À l'intérieur, une grande agora et un escalier central faciliteront les échanges entre les salariés des différents plateaux. En sous-sols, quatre niveaux où sont notamment créées une aire de livraison non visible par les riverains et des places de stationnement pour les voitures et les vélos. À l'image de nombreux programmes récents, Inspire proposera toute une série de services : restauration, salle de sport, espaces collaboratifs.

Le choix d'une ossature en bois permet au bâtiment de viser des certifications environnementales élevées et d'être plus exemplaire en matière d'émissions carbone. Un objectif renforcé aussi par une emprise au sol moins importante qu'avant, afin de libérer de l'espace en faveur de la biodiversité. « Cette dimension n'est pas anecdotique, souligne Elvys Fiokouna, directeur de Programmes adjoint, département Promotion immobilier d'entreprise. Nous avons conçu cet immeuble à la fois dans une volonté de construire un bâtiment bas carbone et d'accorder toute sa place au végétal ». Une trentaine d'arbres seront plantés à terme autour d'Inspire, soit 600 mètres carrés « rendus » afin de mieux lutter contre les îlots de chaleur, explique le promoteur. De la même manière, les quelque 1 100 mètres carrés du toit terrasse, accessible aux utilisateurs de l'immeuble, seront végétalisés.

Cette orientation bas carbone fait écho à l'ambition de Paris La Défense de voir le territoire se transformer en « premier quartier d'affaires post-carbone du monde ». Un objectif que l'établissement public s'est fixé à l'horizon 2050