Equilis, une renaissance verte au cœur d’Issy-les-Moulineaux

Nous venons de livrer le projet Equilis à Issy-les-Moulineaux, une transformation majeure de 16 500 m² qui marque une nouvelle étape pour le quartier d’affaires comme pour notre agence. Conçu il y a plus de vingt ans par Anthony Bechu sous le nom de Steris, l’immeuble renait aujourd’hui sous l’identité Equilis, au terme d’une opération de rénovation profonde qui conjugue héritage architectural, innovation durable et économie circulaire. Avec ce projet, nous inscrivons dans la durée une intuition déjà pionnière à l’époque : celle d’une architecture capable d’évoluer avec la ville, de se réinventer plutôt que de s’effacer, et de devenir un support concret de la transition environnementale.

Equilis s’inscrit dans une démarche de durabilité sans précédent pour le quartier, en misant sur le « déjà-là » plutôt que sur la démolition-reconstruction. Nous avons conservé, transformé et réemployé 165 tonnes de matériaux (marbres réinterprétés en terrazzo, éléments conservés et revalorisés) permettant d’éviter 53 tonnes de déchets et de réaliser un gain carbone estimé à 237 tonnes de CO₂. Par rapport à une rénovation classique, l’opération réduit les émissions de 15 à 35% et divise par deux la consommation énergétique, démontrant qu’un immeuble de bureaux existant peut devenir un bâtiment exemplaire sans repartir de zéro. Cette logique d’économie circulaire, articulée à une sélection exigeante de matériaux durables, redéfinit les standards de la rénovation tertiaire responsable.​

Equilis appartient à cette collection de projets « phénix » qui renaissent de leurs propres fondations pour écrire une nouvelle histoire, à l’image de ONE, devenu siège de Canal+, ou de MONDO. Nous avons entièrement repensé les 16 500 m² pour offrir des plateaux plus flexibles, plus lumineux et plus accueillants, capables d’accompagner l’évolution des organisations du travail et des usages collaboratifs. L’entrée a été réinstallée au niveau de la ville, reconnectant le bâtiment à son quartier et rendant le socle plus ouvert, lisible et hospitalier pour les usagers comme pour les riverains. Espaces communs généreux, lieux de convivialité, dispositifs favorisant la mobilité douce et services mutualisés participent à faire d’Equilis un hub de vie plus qu’un simple immeuble de bureaux.

Au-delà de la performance environnementale, nous avons souhaité que le projet place le bien-être et le vivant au cœur de l’expérience quotidienne des occupants. Plus de 600 m² de jardins extérieurs, patios et terrasses végétalisées réintroduisent le végétal au sein du tissu tertiaire, favorisant la biodiversité et offrant des respirations à chaque étage. Lumière naturelle, qualité de l’air, vues sur le paysage planté et matériaux chaleureux composent des espaces biophiliques pensés pour diminuer la fatigue, encourager l’appropriation des lieux et renforcer l’attractivité du site. En parallèle, des technologies de pointe, système de gestion technique intelligente (smart BMS), récupération d’énergie, monitoring fin des consommations, garantissent un confort d’usage élevé tout en maîtrisant l’empreinte énergétique.

Equilis est aussi une aventure collective et, de manière singulière, familiale. Bechu & Associés a travaillé main dans la main avec Volume ABC, l’agence dirigée par Aliénor Bechu, pour orchestrer cette transformation entre continuité et réinvention. Ensemble, nous faisons d’Equilis un signal fort pour Issy-les-Moulineaux, la preuve qu’un bâtiment peut être une ressource, capable de renaître, de se verdir et de s’ouvrir davantage à son quartier. Par son engagement environnemental, ses labels ambitieux, BREEAM International niveau Excellent, BBCA Rénovation, SmartScore, WiredScore Gold, Ready to OsmoZ, et sa nouvelle présence urbaine, Equilis incarne une vision de la ville qui se reconstruit sur elle-même, réduit son empreinte carbone et remet la vie, le bien-être et le végétal au centre.